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秦皇島在水一方解讀
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    在水一方項目位于秦皇島市政治、經濟、文化中心的海港區,北臨和平大街、東臨西港路、南臨濱河路、西臨湯河公園1500米的河岸景觀帶。占地840畝,規劃建筑面積百萬平米以上,由秦皇島五興房地產有限公司與秦皇島市房地產經營開發公司開發建設,是秦皇島市目前最大的居住社區,和新的地標性亮點。

  項目的理念、主題和住宅環境

  在水一方項目打出“21世紀換代住宅的主題, 21世紀換代住宅是建設部住宅產業化中心提出中國住宅發展的方向,概括講就是自然生態、節能環保、安全便捷、健康舒適。具體在以下5個方面有明顯的提高:1、全面提高住宅的物理性能;2、大幅度改善住宅裝備水平;3更合理地增加住宅功能;4、明顯地改變住宅的整體環境;5、有效延長住宅壽命。

  在水一方在規劃設計中按照國家《康居示范工程技術要點》即21世紀換代住宅設計概念進行規劃設計,目前已具體實施。作為秦皇島這座美麗海濱城市組成的一份子,在水一方將秉承社區人性化、環境生態化、建筑國際化、設備節能化、管理規范化、安防智能化的開發理念,為秦皇島建設特色宜居城市樹立一個符合21世紀現代生活形態的和諧社區樣板。

  在水一方是建設部建筑節能試點示范工程;河北省雨水利用試點工程;可再生能源利用示范工程,那么究竟要達到什么樣的指標和示范技術呢?

  主要有這么幾個方面:1、目前建筑圍護結構節能標準是50%,建設部節能示范工程標準為節能不低于65%在水一方在建設局的領導下,已對設計院下達了建筑節能65%的設計任務,并在開工的樓房中實施。

  2、中水利用,在水一方首家設計了2000平方米中水處理站的社區,它將社區內污水回收經過消毒處理,再生成中水后用于居民沖廁、洗車及綠化用水,即節省了水資源又為居民節省了水費。

  3、雨水收集利用:通過雨水收集系統收集屋頂、路面、地面雨水,經過簡易處理后用于景觀、綠化、道路噴灑及中水補償水源,同時保持了社區水土平衡。

  4、太陽能建筑一體化:社區將太陽能熱水器鑲嵌在建筑的南立面與建筑同步施工,使建筑與太陽能集熱器完美結合,用戶將享受到全天的熱水服務。另外道路照明及景觀燈將采用太陽能燈具,不但節省物業費而且使太陽能這種潔凈的、永不枯竭的再生能源在社區居民生活中更廣泛的被應用。

  5、電氣設備節能技術:社區選用芬蘭通力綠色節能進口電梯,變配電設備增加節電措施,建筑物內公共照明采用聲光控延時開關和節能燈具。

  在水一方致力于打造公園式的居住社區,要營造一個具有現代特色又體現文脈傳承,即豐富多彩又整體協調的景觀環境。

  首先從建筑風格上就與眾不同,它色彩沉穩、協調,造型簡約方正,高低錯落,使整個樓群具有空間韻律感;

  其次將山的概念延伸演化為臺地與坡地的微地形,使社區內形成高低錯落的地勢,改變了以往小區一馬平川的地坪視覺,增強了接近自然的趣味性。

  另外,在水一方將使適合本地生長的多種樹木與花草遍布社區的每個角落,力爭做到春有花、夏有蔭、秋有果、冬有青,讓社區居民生活在樹的懷抱、花的海洋。

  在水一方比鄰大湯河,西部與沿湯河公園1500米河岸景觀帶相連,為社區憑添一處風景。利用湯河下游豐富的水資源,以水景作為主題經典在社區內給予重點表現,東西兩個區片設置南北貫通的兩大人工湖,人工湖分出的支流流動于樓間,利用地勢落差形成各種跌水景觀。

  以上措施將使在水一方成為一個真正的公園式社區。

  在水一方要創造豐富的社區文化和休閑生活,將讓社區居民感受到這里不但是居住的理想之地,還是一個文化氣息濃郁,充滿生機和活力,適合不同年齡層享受娛樂、休閑、學習的社區。社區規劃有12000平方米的居民活動中心,有的樓盤管它叫會所,在水一方之所以叫活動中心是因為要把它開辦成服務于社區所有居民的場所。活動中心內將設置臺球、乒乓球、健身房、圖書閱覽室、適合不同年齡層的各種興趣班與素質訓練班、老年大學、、托幼所、托老所社區醫療機構等。這不但使社區內孩子從小受到完善的教育,也為工作中的業主提供一個知識充電站,同時也為居民及老人的情趣生活提供了支持。在水一方社區內設置一所5000多平方米的幼兒園、一所教育局下屬的國辦小學、一所的國辦中學,在水一方內的孩子不出社區便可完成9年義務教育,這不但使孩子上學途中更加安全、方便,同時也減輕了家長的接送負擔。運動休閑是身心健康的保證,不僅小區內的中、小學草坪運動場對外開放,還規劃配套了大量的適合不同年齡層的室外運動休閑場所和器械。如環湖健康步道、運動水車、水上樂園、幼童游戲沙土場、親子休閑運動地帶、羽毛球場、提供照明和遮蔭的棋牌及健身活動廣場、各種體育設施等。在水一方的居民時刻可以體會社區帶給他度假無需遠行,娛樂隨處可享的愉快心情。

  項目的比較優勢

  很多客戶反映在水一方的戶型布局合理,一期從30-130平方米的戶型60余種,并且無論面積大小,做到戶戶朝陽。大家之所以感覺布局合理,那是因為,在戶型設計具有初稿后,我們征求了購房需求人士的意見,然后再根據購買者的需要進行設計、修改與調整,再推向市場,真正的做到了設計的以人為本

  在水一方為了實現一流設計、一流設備、一流施工、建設一流社區的目標,聘請德國設計師設計,把德國先進的設計理念容入在水一方的設計中。在主要設備材料方面全部選用國內、外名優產品,如選用世界名牌通力電梯。施工隊選用國內知名建筑公司南通二建為主的施工隊伍。

  把施工中所用的材料、設備樣品、生產廠家和施工隊伍的資料在售樓中心內展示給消費者,供大家監督。`

 

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