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關于全裝修住宅工程

全裝修住宅，應是房地產開發企業在住宅交付使用時，住宅室內所有功能空間的鋪裝，粉刷完成，各種電器設施及廚房和衛生間的基本設備全部按裝完成并具備使用功能。

一、全裝修住宅的建設模式

全裝修住宅的模式由房地產開發企業確定，建設模式分為下列四種：

1、一次性裝修，按照統一的裝修設計，裝修材料和設備配置，按照統一標準裝修。

2、菜單式裝修：提供多套不同的裝修設計，裝修材料和設備配置組成的成套方案，由購房者選定后統一裝修。

3、定制式裝修：由相應資質的裝修企業和購房業主共同參與完成的個性化裝修設計，利用VR技術實現不同購房業主的需求，方案完成后統一裝修。

4、集成式裝修：房地產開發企業根據上述1，2，3設計方案，采取集團化采購，一體化裝配施工按裝，系統化管理等貫穿整個實施過程，實現部件工廠化生產和現場干作業的要求。

二、全裝修住宅建設的規劃與設計

1、全裝修住宅應由房地產開發企業，根據開發住宅建設的規定，在規劃設計階提出切合實際的具體裝修方案，確

定實施目標；并應在委托建筑設計時提交全裝修的方案，由設計單位一次完成。也可另行委托相關的裝修設計內容。

2、全裝修住宅的各項裝修標準，設施（備）的配量，必須滿足達到生活的基本需求，并遵循相關國家現行的規范與標準，是否報送有關部門備案，另見有關部門規定

三、其他

本文僅限于指導全裝修住宅建設的前期階段，即規劃方案-----施工圖設計-----施工圖審查的全過程。本階段過程中如遇于其他實際問題時，應協商解決。

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